Risposte estese e oneste — raggruppate in base a ciò che stai cercando di capire. Se la tua non è qui, scrivici.
Prenotazione
Sfoglia gli annunci, invia una richiesta e Sumizy ti mette in contatto con l'host. Gli host puntano a rispondere entro 24 ore. Da lì organizzi la visita, il contratto e il pagamento direttamente con l'host — Sumizy fa solo da presentazione, non incassa pagamenti né trattiene il tuo denaro. Inviare una richiesta è sempre gratuito.
Sì — ogni annuncio ha un pulsante Richiedi informazioni / Contatta l'host. Spiega all'host ciò di cui hai bisogno e Sumizy inoltra il tuo messaggio; possiamo aiutarti in inglese e giapponese se c'è una barriera linguistica. La maggior parte degli host è felice di fare un tour in video su richiesta, cosa che consigliamo per i soggiorni superiori a un mese.
Sumizy è un marketplace — gli annunci provengono da operatori locali affermati e ogni annuncio rimanda alla sua fonte originale, così puoi vedere esattamente da chi stai affittando. Non siamo un'autorità di licenze e non ispezioniamo in modo indipendente ogni unità, quindi conferma i dettagli, la licenza e le condizioni direttamente con l'host prima di impegnarti.
Pagamenti e commissioni
I prezzi sono indicati in JPY e fissati dall'host. Il pagamento si organizza direttamente con l'host una volta concordate le condizioni — Sumizy non incassa pagamenti né ti addebita nulla per inviare una richiesta. Chiedi all'host quali metodi accetta.
Inviare una richiesta tramite Sumizy è gratuito — da parte nostra non c'è alcuna commissione di servizio Sumizy, nessuna commissione di intermediazione, niente key money e niente costi di garante. Il prezzo indicato dall'host di solito include già mobili, wifi e utenze; conferma con l'host esattamente cosa è compreso.
Le condizioni di cancellazione sono stabilite da ciascun host — chiedi prima di impegnarti. Poiché la prenotazione e il pagamento avvengono direttamente con l'host, qualsiasi cancellazione o rimborso è gestito tra te e l'host.
Soggiorni e sharehouse
Gli appartamenti sono privati — la tua cucina, il tuo bagno, il tuo ingresso. Le sharehouse ti offrono una camera privata e cucina/salotto/bagno in condivisione. Le sharehouse costano il 30–50% in meno nello stesso quartiere, ed è così che la maggior parte dei nuovi arrivati conosce gente nel primo mese.
Ogni annuncio Sumizy è completamente arredato — letto, biancheria, stoviglie, wifi, lavatrice, spesso una scrivania. Arrivi con una valigia e inizi a lavorare la mattina seguente.
Ogni annuncio stabilisce il proprio minimo — di solito 7 notti per le unità con licenza per soggiorni brevi (Minpaku), 30 notti per quelle a medio termine (Tokutei). Entrambe sono comuni; filtra per durata nella pagina della directory.
Visti e documenti
Gli annunci Tokutei (medio termine) ti permettono di registrare il tuo indirizzo presso l'ufficio del distretto locale, cosa necessaria per un visto a lungo termine, un conto bancario o un contratto telefonico. Gli annunci Minpaku (breve termine) non possono essere usati per la registrazione dell'indirizzo — a fini legali sono trattati come soggiorni in hotel.
Sì, e abbiamo una serie dedicata di annunci etichettati per titolari di visto nomade. La maggior parte sono unità Tokutei affittabili per sei mesi a Tenjin, Daimyo, Yakuin o Hakata, con wifi potente e una scrivania.
La maggior parte degli annunci non richiede un garante giapponese. Di solito gli host chiedono invece un deposito rimborsabile (spesso circa un mese), e alcune unità prevedono un piccolo premio assicurativo. Le condizioni variano da annuncio ad annuncio, quindi verifica i dettagli con l'host.
Check-in
La consegna delle chiavi è organizzata dall'host. Molte unità usano una serratura smart con un codice di accesso monouso, oppure una cassetta portachiavi alla porta; l'host ti invia i dettagli prima del check-in. Alcuni host preferiscono una consegna di persona — te lo faranno sapere.
Il check-in predefinito è alle 15:00 JST. Molti host offrono l'accesso anticipato se l'unità è libera la notte precedente — basta scrivere dopo la prenotazione. Se il tuo volo atterra presto, consigliamo il deposito bagagli a Hakata o all'aeroporto di Fukuoka per circa ¥800/giorno.
Letto + biancheria, stoviglie (pentole, padelle, piatti, posate), asciugamani, asciugacapelli, lavatrice, router wifi, prodotti per l'igiene di base. Gli annunci segnalano eventuali extra (scrivania, proiettore, giradischi in vinile). Carta igienica e detersivo per i piatti sono inclusi per la prima settimana — poi te ne procuri ancora.
Check-out
Le condizioni di preavviso sono fissate nel tuo contratto con l'host — i contratti mensili richiedono spesso un preavviso scritto di circa 30 giorni. I soggiorni più brevi di solito hanno una data di fine prestabilita. Gestisci il preavviso, l'eventuale partenza anticipata e le condizioni sul deposito direttamente con l'host.
Se la pulizia sia inclusa dipende dall'annuncio — verifica con l'host. In ogni caso, ci si aspetta che tu lasci l'unità in condizioni da 'ospite ordinato' (immondizia fuori, piatti lavati).
I rimborsi del deposito sono gestiti dall'host secondo le condizioni che avete concordato — di solito entro un breve periodo dopo il check-out, in assenza di danni. Conferma con l'host i tempi e le modalità esatti.
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