Ausführliche, ehrliche Antworten – gruppiert nach dem, was du herausfinden möchtest. Wenn deine nicht dabei ist, schreib uns.
Buchung
Stöbere durch die Angebote, sende eine Anfrage, und Sumizy bringt dich mit dem Gastgeber in Kontakt. Gastgeber bemühen sich, innerhalb von 24 Stunden zu antworten. Von da an vereinbarst du Besichtigung, Vertrag und Zahlung direkt mit dem Gastgeber – Sumizy stellt nur den Kontakt her, nimmt keine Zahlung entgegen und verwahrt dein Geld nicht. Eine Anfrage ist immer kostenlos.
Ja – jedes Angebot hat einen Button „Anfragen / Gastgeber kontaktieren“. Sag dem Gastgeber, was du brauchst, und Sumizy leitet deine Nachricht weiter; bei einer Sprachbarriere helfen wir auf Englisch und Japanisch. Die meisten Gastgeber führen auf Anfrage gerne einen Video-Rundgang durch, was wir für Aufenthalte über einen Monat empfehlen.
Sumizy ist ein Marktplatz – die Angebote stammen von etablierten lokalen Anbietern, und jedes Angebot verlinkt auf seine ursprüngliche Quelle, sodass du genau siehst, von wem du mietest. Wir sind keine Genehmigungsbehörde und prüfen nicht selbst jede Einheit; bestätige daher Details, Lizenz und Bedingungen direkt mit dem Gastgeber, bevor du dich festlegst.
Zahlungen & Gebühren
Die Preise werden in JPY angezeigt und vom Gastgeber festgelegt. Die Zahlung wird direkt mit dem Gastgeber vereinbart, sobald ihr euch auf die Bedingungen geeinigt habt – Sumizy wickelt keine Zahlungen ab und berechnet dir für eine Anfrage nichts. Frag den Gastgeber, welche Methoden er akzeptiert.
Eine Anfrage über Sumizy ist kostenlos – auf unserer Seite gibt es keine Sumizy-Servicegebühr, keine Maklergebühr, kein Schlüsselgeld und keine Bürgschaftsgebühr. Der vom Gastgeber angegebene Preis beinhaltet meist bereits Möbel, WLAN und Nebenkosten; bestätige mit dem Gastgeber, was genau enthalten ist.
Die Stornierungsbedingungen werden von jedem Gastgeber festgelegt – frag nach, bevor du dich festlegst. Da Buchung und Zahlung direkt mit dem Gastgeber erfolgen, wird jede Stornierung oder Rückerstattung zwischen dir und ihm geregelt.
Unterkünfte & Sharehouses
Apartments sind privat – deine eigene Küche, dein eigenes Bad, dein eigener Eingang. Sharehouses bieten dir ein privates Schlafzimmer und eine gemeinsame Küche/Lounge/Bad. Sharehouses sind im selben Viertel 30–50 % günstiger, und so lernen die meisten Neuankömmlinge in ihrem ersten Monat Leute kennen.
Jedes Sumizy-Angebot ist vollständig möbliert – Bett, Bettwäsche, Küchenutensilien, WLAN, Waschmaschine, oft ein Schreibtisch. Du kommst mit einem Koffer an und fängst am nächsten Morgen an zu arbeiten.
Jedes Angebot legt seine eigene Mindestdauer fest – typischerweise 7 Nächte für kurzzeitlizenzierte (Minpaku) Einheiten, 30 Nächte für mittelfristige (Tokutei) Einheiten. Beides ist üblich; filtere nach Dauer auf der Übersichtsseite.
Visa & Formalitäten
Bei Tokutei-Angeboten (mittelfristig) kannst du deine Adresse beim örtlichen Bezirksamt anmelden, was du für ein Langzeitvisum, ein Bankkonto oder einen Mobilfunkvertrag benötigst. Minpaku-Angebote (kurzfristig) können nicht zur Adressanmeldung genutzt werden – sie gelten rechtlich als Hotelaufenthalte.
Ja, und wir haben eine eigene Auswahl an Angeboten, die für Inhaber des Nomadenvisums gekennzeichnet sind. Die meisten sind für sechs Monate mietbare Tokutei-Einheiten in Tenjin, Daimyo, Yakuin oder Hakata, mit starkem WLAN und einem Schreibtisch.
Die meisten Angebote verlangen keinen japanischen Bürgen. Stattdessen verlangen Gastgeber in der Regel eine erstattbare Kaution (oft etwa ein Monat), und manche Einheiten erheben eine kleine Versicherungsprämie. Die Bedingungen variieren je nach Angebot, prüfe die Details daher mit dem Gastgeber.
Einzug
Die Schlüsselübergabe wird vom Gastgeber organisiert. Viele Einheiten verwenden ein Smart Lock mit einem Einmal-Zugangscode oder einen Schlüsselsafe an der Tür; der Gastgeber sendet die Details vor dem Check-in. Manche Gastgeber bevorzugen eine persönliche Übergabe – sie sagen dir Bescheid.
Der Standard-Check-in ist um 15:00 Uhr JST. Viele Gastgeber bieten früheren Zugang an, wenn die Einheit in der Nacht zuvor leer ist – schreib einfach nach der Buchung eine Nachricht. Wenn dein Flug früh landet, empfehlen wir die Gepäckaufbewahrung in einem Schließfach in Hakata oder am Fukuoka Airport für ca. ¥800/Tag.
Bett + Bettwäsche, Küchenutensilien (Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck), Handtücher, Föhn, Waschmaschine, WLAN-Router, grundlegende Toilettenartikel. Die Angebote vermerken jegliche Extras (Schreibtisch, Beamer, Plattenspieler). Toilettenpapier und Spülmittel sind für die erste Woche enthalten – danach selbst auffüllen.
Auszug
Die Kündigungsbedingungen sind in deinem Vertrag mit dem Gastgeber festgelegt – monatliche Mietverträge erfordern oft eine schriftliche Kündigung mit etwa 30 Tagen Frist. Kürzere Aufenthalte laufen in der Regel bis zu einem festen Enddatum. Regle deine Kündigung, einen früheren Auszug und etwaige Kautionsbedingungen direkt mit dem Gastgeber.
Ob die Reinigung enthalten ist, hängt vom Angebot ab – kläre das mit dem Gastgeber. So oder so wird erwartet, dass du die Einheit in „ordentlichem Gastzustand“ hinterlässt (Müll raus, Geschirr gespült).
Die Rückzahlung der Kaution wird vom Gastgeber zu den vereinbarten Bedingungen abgewickelt – typischerweise kurz nach dem Auszug, sofern keine Schäden vorliegen. Bestätige den genauen Zeitrahmen und die Methode mit dem Gastgeber.
Noch Fragen?
Wir beantworten alles innerhalb eines Werktags, auf Englisch oder Japanisch. Keine Bots. Kontaktiere uns →